La clause d’inhabitation est une exclusion contractuelle majeure dans les contrats d’assurance habitation des résidences secondaires. Le cabinet Ikerketa accompagne les propriétaires non-résidents au Pays Basque et dans les Landes pour garantir la conformité de leur couverture d’assurance par des audits de sûreté et des contrôles réguliers.
1. Quelles sont les obligations contractuelles imposées par les assureurs ?
Pour maintenir la pleine validité des garanties contre le vol et le vandalisme, les polices d’assurance imposent des prescriptions techniques strictes :
- Coupure des alimentations en eau et purge des canalisations en période hivernale pour prévenir les sinistres de gel.
- Fermeture intégrale des volets et mise sous alerte des dispositifs anti-intrusion certifiés NFA2P.
- Passages réguliers de vérification pour relever le courrier et détecter toute tentative d’effraction ou dégradation naissante.
- Traçabilité des clés confiées à des tiers (prestataires de ménage, conciergeries, artisans).
2. Comment le cabinet Ikerketa sécurise-t-il votre résidence fermée ?
Ikerketa propose un protocole de sûreté sur-mesure pour les résidences fermées entre la fin de l’été et le printemps :
- Inspection physique des accès : Contrôle des clôtures, serrures, baies vitrées et dépendances sur l’ensemble de la propriété.
- Attestation de visite horodatée : Émission d’un rapport de sûreté périodique opposable aux compagnies d’assurance en cas de contestation.
- Détection précoce des menaces : Identification des repérages malveillants, squats potentiels ou intrusions non autorisées.
Propriétaire d’une résidence secondaire sur la Côte Basque ou dans les Landes ?
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