Simulateur Clause d'Inhabitation
Votre assurance vous couvrira-t-elle en cas de sinistre pendant vos absences ? Évaluez en 6 questions votre niveau d'exposition contractuelle. Traitement 100 % local et confidentiel.
Outil décisionnel · Sûreté patrimoniale
Simulateur d'exposition Clause d'Inhabitation
Évaluez en 6 questions le risque d'exclusion de garantie de votre assurance multirisque pour votre résidence secondaire.
Analyse guidée
Préparation du diagnostic…
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Vérifiez la clause exacte de votre police
La plupart des contrats multirisques habitation prévoient une suspension de garantie vol dès 60 à 90 jours continus d'absence. Consultez vos conditions particulières.
Prouvez la réalité de vos passages
Un passage informel sans écrit ne suffit pas devant un expert d'assurance. Seul un compte-rendu horodaté et contradictoire interrompt valablement le délai de vacance.
Hivernez méthodiquement votre propriété
La coupure générale de l'eau et la vidange des canalisations sont obligatoires dans la quasi-totalité des polices dès 48h à 72h d'inoccupation hivernale.
Pourquoi la clause d'inhabitation est le premier motif de refus d'indemnisation
Sur la Côte Basque (Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz) et dans les Landes (Hossegor, Capbreton), les résidences secondaires restent souvent inoccupées pendant de longues périodes automnales et hivernales.
En cas de cambriolage, de squat ou de dégât des eaux survenant pendant cette période, les compagnies d'assurance mandatent un expert qui vérifie systématiquement la date du dernier passage documenté. Si cette date excède le délai stipulé au contrat (souvent 60 ou 90 jours continus d'absence), la garantie vol et dégradation est soit purement exclue, soit assortie d'une franchise rédhibitoire (Art. L. 113-1 du Code des assurances).
Pour neutraliser ce risque sans recourir à un gardiennage physique ostentatoire, notre pôle Conseil propose un service de vérification de biens immobiliers et d'audit de sûreté résidentielle sous le régime du louage d'ouvrage (Art. 1779 C. civ.). Consultez également notre dossier d'autorité sur la protection des villas de prestige et la neutralisation de la clause d'inhabitation.