Surveillance
Résidence
Secondaire
Protection de votre villa à Biarritz contre squats et dégradations. Surveillance 24/7, vérification locataires Airbnb, rapport pour assurances.
Surveillance continue 24/7
- Passages réguliers à domicile
- Vérification fermeture portes/fenêtres
- Détection présence suspecte
- Intervention rapide si anomalie
Protection anti-squat
- Détection tentatives d'intrusion
- Vérification système d'alarme
- Constat huissier si nécessaire
- Coordination avec forces de l'ordre
Contrôle locataires Airbnb
- Vérification identité locataires
- Surveillance respect nombre de personnes
- Détection nuisances sonores
- État des lieux photographique
Rapport pour assurances
- Documentation complète dégradations
- Photos avant/après haute résolution
- Chronologie précise des événements
- Support pour déclaration sinistre
Propriétaires parisiens : la hantise du squat à Biarritz
Vous possédez une villa à Biarritz, Anglet ou Guéthary, occupée seulement quelques semaines par an. Entre deux séjours, la peur du squat vous empêche de dormir. Et pour cause : la côte basque attire une population précaire qui cherche des logements vides pendant l'hiver.
Une fois squattée, une résidence secondaire devient un cauchemar juridique : procédure d'expulsion longue et coûteuse, dégradations importantes, voisinage qui se plaint. Sans parler du préjudice financier si vous louez la maison en saison : impossible d'honorer vos réservations Airbnb avec des squatteurs à l'intérieur.
Mon service de surveillance vous garantit une tranquillité d'esprit : passages réguliers, détection immédiate des intrusions, intervention rapide. Votre villa reste protégée 365 jours par an.
Squat de résidence secondaire : comment l'éviter ?
Le squat d'une résidence secondaire est un fléau en augmentation sur la Côte basque. Les squatteurs repèrent les maisons manifestement inoccupées (volets fermés pendant des mois, boîte aux lettres qui déborde, jardin non entretenu) et s'y installent illégalement.
La loi française protège malheureusement davantage les occupants que les propriétaires : si le squat dure plus de 48h, vous ne pouvez plus expulser vous-même. Il faut saisir la justice, attendre une décision (plusieurs mois), puis faire intervenir les huissiers. Pendant ce temps, votre bien se dégrade et vous ne pouvez ni le vendre ni le louer.
La seule solution efficace : la prévention. Faire surveiller régulièrement votre résidence secondaire par un professionnel permet de détecter toute tentative d'intrusion dans les premières heures et d'intervenir avant que la situation ne devienne bloquée juridiquement.
Location Airbnb : surveillez vos locataires
Vous louez votre villa sur Airbnb pendant l'été ? Les problèmes ne manquent pas : locataires qui invitent 20 personnes alors qu'ils ont réservé pour 6, fêtes jusqu'à 4h du matin qui énervent les voisins, dégradations volontaires (piscine souillée, meubles cassés), vols d'équipements.
Mon service de surveillance discrète vous permet de vérifier que vos locataires respectent les règles de votre location : nombre de personnes, horaires, interdiction de fumer, etc. En cas de problème, j'interviens immédiatement pour constater les faits et vous aider à mettre fin à la location si nécessaire.
Le rapport photographique que je fournis à la fin de chaque location vous sert de preuve pour retenir la caution ou engager une procédure contre les locataires indélicats.
Cas réels traités sur la Côte basque
Squat évité de justesse à Anglet
Villa de 2 millions d'euros inoccupée 9 mois/an. Passage de surveillance : porte de garage forcée, 3 personnes en train de décharger un camion. Intervention immédiate de la police, flagrant délit, expulsion sans procédure. Propriétaires prévenus à Paris, économie d'une procédure judiciaire de 6 mois.
Fête sauvage location Airbnb
Réservation pour 6 personnes, 35 présents lors du passage de contrôle à 2h du matin. Musique à fond, alcool, fumée suspecte. Constat photographique immédiat, police municipale alertée, fin de location anticipée. Caution retenue + 8 000 € de dommages et intérêts obtenus devant le tribunal.
Dégradations volontaires à Biarritz
État des lieux de sortie : mobilier de jardin jeté dans la piscine, murs tagués, cuisine saccagée. Documentation complète avec photos horodatées avant/après. Rapport transmis à l'assurance, prise en charge intégrale des réparations (15 000 €), plainte pénale contre les locataires.
Tarif forfaitaire
Une assurance tranquillité pour votre patrimoine immobilier.
- Passages quotidiens intérieur/extérieur
- Surveillance locataires Airbnb si besoin
- Alertes temps réel en cas d'anomalie
- Rapport photos + états des lieux
Clients types : Propriétaires villas haut de gamme, Agences immobilières de luxe Biarritz/Anglet, Investisseurs patrimoniaux
Formules mensuelles et annuelles disponibles. Tarifs dégressifs pour surveillance longue durée.
Questions fréquentes
À quelle fréquence passez-vous ?
Pour une surveillance standard : 1 passage par jour à horaire variable. Pour une protection renforcée (période à risque, villa isolée) : jusqu'à 3 passages/jour avec rondes nocturnes.
Que faites-vous si vous détectez une intrusion ?
Alerte immédiate au propriétaire + appel police si flagrant délit. Constat photographique complet pour preuve. Je reste sur place jusqu'à l'arrivée des forces de l'ordre si nécessaire.
Pouvez-vous gérer les clés de ma maison ?
Oui, je suis assuré pour la garde de clés. Je peux également effectuer des tâches annexes : relever le courrier, arroser les plantes, aérer les pièces, vérifier le chauffage en hiver.
La surveillance est-elle discrète ?
Oui, je passe en civil sans signe distinctif. Les voisins ne savent pas que je surveille (sauf si vous souhaitez les informer). Pour la location Airbnb, les locataires ne sont pas prévenus des contrôles.
Puis-je voir les rapports à distance ?
Oui, je vous envoie un rapport photo après chaque passage via email sécurisé ou WhatsApp selon votre préférence. Vous gardez le contrôle visuel de votre bien même depuis Paris ou l'étranger.
Votre villa mérite une protection professionnelle
Devis personnalisé gratuit. Intervention rapide sur Biarritz, Anglet, Guéthary.
Demander un devis confidentiel