Sécurisation de Patrimoine Immobilier & Villas (Pays Basque)
Solution d'investigation professionnelle
Protégez vos villas de prestige et résidences secondaires de la Côte Basque contre le squat, les intrusions discrètes, les sous-locations sauvages type Airbnb et les dérives de personnel de maison.
Spécialiste des quartiers Miramar, Impérial, Beaurivage, Golf du Phare, Chiberta, Chambre d'Amour, Sainte-Barbe, Acotz, ou encore le front de mer de Guéthary, le cabinet accompagne propriétaires non-résidents, conciergeries haut de gamme et family offices dont les biens restent inoccupés 8 à 10 mois par an.
Nos rondes préventives aléatoires, nos vérifications de locataires et de personnel, et nos rapports photo/vidéo horodatés constituent un bouclier opérationnel avant que le squat ou les dégradations ne deviennent un contentieux lourd et coûteux.
Confidentialité
Absolue
Précision
Méthodologie rigoureuse
Expertise
Reconnue
Nos tarifs sont adaptés à la configuration de votre propriété et à la fréquence d'intervention. Devis sur mesure gratuit sous 24h.
Passages aléatoires préventifs & dissuasifs.
À partir de 150 € HT / mois
Selon fréquence (2 à 4/mois)
Vérification dossier & usage réel.
Sur Devis / Forfait
Fonction complexité dossier
Sécurisation recrutement personnel maison.
Sur Devis
Pour sortir du doute
⚠️ Note : Nos rapports sont établis dans le strict respect de la vie privée et du droit de propriété, garantissant leur recevabilité en justice (Civil/Pénal).
Sanctions renforcées : L'occupation illicite d'un logement (y compris résidence secondaire) est désormais punie de 3 ans d'emprisonnement et 45 000 € d'amende. La notion de domicile couvre tout local d'habitation contenant des biens meubles, qu'il soit occupé ou non.
En cas de squat prouvé (nos rapports), le propriétaire peut déposer plainte pour violation de domicile et saisir le préfet pour une évacuation forcée administrative (48h à 72h), évitant ainsi les longueurs d'une procédure judiciaire civile classique.
Le Code Civil et la loi de 1989 interdisent la sous-location sans accord écrit. La preuve de cette infraction (constat d'huissier sur base de nos enquêtes) permet la résiliation immédiate du bail et la condamnation du locataire au remboursement intégral des sous-loyers perçus (Fruits civils).
Ligne directe dédiée aux professionnels du droit et entreprises.
60+
Villas Sécurisées
Propriétés de prestige sous surveillance active Ikerketa sur le littoral 64/40.
100%
Expulsions Accélérées
De succès dans l’activation des procédures administratives grâce à nos dossiers de flagrance.
15 k€
Économie Litige
Estimation minimale économisée par intervention préventive avant dégradation ou squat durable.
2h
Réactivité
Délai d’intervention moyen pour levée de doute en cas d’alerte ou suspicion d’intrusion.
Notre savoir-faire au service de vos besoins
Notre connaissance approfondie du territoire
Spécialiste de la sécurisation patrimoniale sur la Côte Basque, nous intervenons régulièrement pour les propriétaires de villas de prestige et les conciergeries haut de gamme opérant sur Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Guéthary et Hossegor.
Ces zones à forte valeur immobilière attirent une criminalité opportuniste ciblant les biens inoccupés.
En basse saison, nos rondes simulent une présence et dissuadent le repérage.
En haute saison, nous contrôlons l'usage réel de vos biens locatifs pour éviter la transformation de votre patrimoine en hôtel clandestin.
Comprendre pour mieux agir
Repérage de villa inoccupée (volets fermés) suivi d'une effraction et changement de serrures (Squat 48h+).
Rondes aléatoires de dissuasion, relevé de signes de repérage, simulation de présence, alerte immédiate DO.
Empêchement de l'installation durable des squatteurs (Flagrance).
Sous-location illégale sur plateformes (Airbnb, Booking) sans accord. Usure prématurée, nuisances, perte de contrôle.
Surveillance des mouvements (valises), constat d'Huissier sur annonces web, identification des occupants.
Preuve pour résiliation de bail immédiate et dommages-intérêts.
Employés (jardiniers, ménage) profitant de l'absence pour organiser des fêtes ou voler des effets personnels.
Enquête de moralité, vérification des antécédents, contrôle inopiné de l'activité sur site.
Sécurisation du recrutement et du maintien à domicile.
Pose de micros ou caméras pour espionnage industriel ou chantage (Profils VIP/CEO).
Dépoussiérage électronique complet (RF, NLJD) pour détecter tout dispositif actif ou passif.
Certification de zone stérile et confidentielle.
Connaissance terrain = efficacité maximale
Risque
Chiberta/Hossegor Golf : Zones vides propices au squat.
Nos Atouts
Rondes hivernales, connaissance terrain.
Risque
Forte rentabilité Airbnb = tentation sous-location max.
Nos Atouts
Surveillance urbaine, recoupement web.
Risque
Cambriolage ciblé (bijoux/art) sans témoins.
Nos Atouts
Audit périmétrique, domotique de sécurité.
Risque
Complicité interne ou laxisme accès.
Nos Atouts
Test d'intrusion social, audit procédures.
Ce que disent vos confrères de notre travail sur le secteur
"Un service indispensable pour nos propriétaires étrangers. La rapidité d'intervention lors d'une alarme en pleine nuit a permis d'éviter un cambriolage. Professionnalisme total."
Conciergerie de Luxe
Biarritz / St-Jean-de-Luz
Nov 2024
Une collaboration fluide et sécurisée
Lors d'une ronde aléatoire en février dans le quartier de Chiberta (Anglet), notre agent détecte des volets légèrement entrebâillés sur une villa officiellement inoccupée. Une reconnaissance discrète confirme la présence de deux individus. Grâce à notre rapport immédiat documentant l'effraction récente, la police a pu intervenir en flagrant délit, évitant au propriétaire des mois de procédure d'expulsion.
Expérience Terrain
Cas client réel & anonymisé
Réponses aux interrogations courantes de votre profession
Une question spécifique à votre secteur ? Contactez-nous pour échanger sur vos besoins d'investigation.
L'intervention d'un détective privé à Pays Basque, comme sur l'ensemble du territoire national, est strictement encadrée par le Livre VI du Code de la Sécurité Intérieure. Notre agence IKERKETA opère sous l'agrément du CNAPS (Conseil National des Activités Privées de Sécurité), garantissant la légalité de chaque investigation.
Nos rapports d'enquête agréés CNAPS sont rédigés selon les normes de la jurisprudence constante (arrêt Brunet, 1962). Ils sont productibles devant toutes les juridictions (Juge aux Affaires Familiales, Tribunal de Commerce, Prud'hommes) et font foi jusqu'à preuve du contraire. Chaque observation est datée, géolocalisée et circonstanciée.
Conformément à l'article 226-13 du Code Pénal, nous sommes tenus au secret professionnel absolu. Vos échanges, votre identité et l'existence même de notre mandat à Pays Basque restent confidentiels. Cette protection s'étend à nos archives et correspondances.
Autorisation administrative officielle d’exercer (AUT-064...).
Photos, heures et constatations précises pour votre avocat.
Respect de la vie privée et proportionnalité des moyens.
Protection totale des données et de l’anonymat client.
Nos prestations complémentaires
Enquêtes privéess voisinage avant achat, preuves nuisances sonores et vérification locataires. Dossiers pour justice.
En savoir plusExpertise en litiges de location saisonnière au Pays Basque. Preuves de sous-location illégale (Airbnb) et gestion de nuisances. Rapports pour tribunaux.
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