Litiges Immobiliers & Voisinage
Achat, Nuisances, Locataire. Vérifiez avant de signer ou d'agir.
Enquêtes privéess voisinage avant achat, preuves nuisances sonores et vérification locataires. Dossiers pour justice.
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À partir de 350€
Agréé CNAPS
Rapports Recevables
Agence 100% Locale
L'Expertise Ikerketa à votre service
Vice Caché
Découvrir que le voisin est invivable après avoir signé chez le notaire est un cauchemar financier et psychologique.
Dossier Solidifié
Face à un voisin de mauvaise foi, seule la preuve factuelle, répétée et objective fait bouger les choses (ou le juge).
Sérénité Locative
Un impayé de loyer dure 2 ans. Une vérification coûte 300€. Le ROI est immédiat.
”
Le mot du directeur
"Chaque dossier est unique et mérite une stratégie sur-mesure. Je m'engage personnellement à superviser l'analyse de votre situation pour vous garantir discrétion absolue et résultats probants devant les juridictions compétentes."
Julien Hoang•Directeur d'Enquêtes • Agrément CNAPS
Prestations & Solutions Sur Mesure
Plus qu'une simple investigation, une réponse stratégique
Enquête de Voisinage Avant Achat
Vous allez investir 500k€ ? Vérifiez qui sont vos futurs voisins et l'environnement réel.
- Interrogation discrète du voisinage
- Détection des nuisances cachées (bruit, odeurs, conflits)
- Historique réel de la copropriété
Troubles Anormaux de Voisinage
Le bruit ou les odeurs vous gâchent la vie ? Nous matérialisons la nuisance pour obliger le tiers à cesser.
- Constats répétés (horaires, fréquence, intensité)
- Recueil de témoignages recevables (Art 202 CPC)
- Constitution de dossier pour médiation ou tribunal
Vérification d'Antécédents Locatifs
Louez l'esprit tranquille en vérifiant le sérieux de vos futurs locataires.
- Vérification réelle de l'employeur et revenus
- Contrôle de la cohérence du parcours
- Détection des faux documents (fiches de paie, avis d'impôt)
Conflits de Copropriété & Servitudes
Litige sur un droit de passage, une clôture ou une partie commune ?
- Documentation photos/vidéos de l'usage réel
- Recherche cadastrale et historique
- Preuves d'empiètement ou de non-respect
Notre Méthodologie d'Enquête
Notre Processus d'Intervention
1
1. Consultation Gratuite
Échange confidentiel pour évaluer la faisabilité et la légalité de votre demande.
2
2. Stratégie & Devis
Proposition d’une stratégie sur-mesure et d’un devis détaillé sans surprise.
3
3. Investigations
Terrain & Cyber-enquête
4
4. Rapport
Preuves recevables Justice
Tarifs : Litiges Immobiliers & Voisinage
Des formules claires, adaptées à vos besoins réels
Vérif Avant Achat / Location
Dès 350€
- Enquête voisinage discrète
- Vérification locataire complet
- Rapport d'aide à la décision
- Délai rapide (48-72h)
Dossier Nuisances / Troubles
Sur Devis
- Interventions multiples (Jours/Nuits)
- Constats & Témoignages
- Mesures (Bruit/Odeur si possible)
- Dossier pré-contentieux
Questions Fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur Litiges Immobiliers & Voisinage
Une question spécifique ?
Contactez-nous pour un échange confidentiel et gratuit.
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Voisinage & Immobilier : Anticiper pour ne pas Subir
L'Enquête Avant-Achat : Le Nouveau Réflexe
Acheter un bien immobilier est souvent l'investissement d'une vie. Pourtant, on visite l'appartement 2 fois 15 minutes, souvent en journée quand tout est calme. C'est insuffisant.
Notre enquête consiste à passer du temps sur place, à des heures variées (soir, week-end), et à discuter avec l'environnement immédiat. L'objectif : identifier les "loups" (nuisances sonores, charges exorbitantes, conflits en cours) que le vendeur a "oublié" de mentionner. C'est le meilleur levier pour négocier le prix ou... renoncer à temps.
Troubles de Voisinage : La Preuve est Reine
En matière de nuisances (bruit, odeurs, plantations), la loi est claire : "Nul ne doit causer à autrui un trouble anormal de voisinage". Mais c'est à vous de prouver l'anormalité. Notre rôle est de matérialiser cette nuisance par des constats objectifs et répétés, transformant votre ressenti ("c'est bruyant") en faits juridiques ("bruit constaté 14 fois en 10 jours entre 23h et 02h").
💡 Conseil Locatif
Propriétaires : exigez des dossiers complets, mais vérifiez-les. Les logiciels de retouche permettent aujourd'hui de créer de fausses fiches de paie indétectables à l'œil nu. Seul un recoupement auprès des employeurs permet de valider la réalité.
🔐 Résidence Secondaire ?
Une fois l'achat signé, ne laissez pas votre bien sans surveillance. Découvrez nos forfaits de prévention anti-squat.
Voir les forfaits surveillance →Pour aller plus loin
Ressources Complémentaires
Guides & Checklists
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Maillage Stratégique
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Une approche globale pour verrouiller votre dossier sur tous les fronts.
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Intervention immédiate sur le BAB
Nos équipes sont positionnées stratégiquement pour intervenir en moins de 45 minutes sur les trois pôles urbains majeurs. Expertise spécifique pour litiges immobiliers & voisinage sur chaque zone.
Note Opérationnelle : Réseau territorial pour une couverture optimale du BAB.
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