Sécurisez votre achat immobilier et vos locations.
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Délais d'expulsion, perte de loyers et risques Airbnb.
Le Danger du "Squat Airbnb"
Si un locataire change la serrure après une entrée légale (remise des clés), la procédure express 'anti-squat' est inapplicable.
Mise en demeure
Commandement de payer
Assignation & Jugement
Commandement de quitter
Expulsion Force Publique
La technologie rend la fraude invisible à l'œil nu.
Les Chiffres de la Fraude Locative
Sur la zone tendue du Pays Basque, la pression locative pousse aux falsifications. Les logiciels de retouche professionnels rendent la détection à l'œil nu quasi-impossible.
Exemples concrets d'économies réalisées grâce à nos enquêtes.
Ce qui fait gagner au Tribunal Judiciaire de Bayonne.
La jurisprudence récente (2024-2025) des tribunaux de Bayonne et Pau confirme que la preuve est l'élément déterminant, bien plus que la faute intentionnelle.
Tribunal Judiciaire Bayonne
Juge des Référés Bayonne
Cour d'Appel Pau
Niveau TRÈS FORT
Quasi systématiquement admis tribunal.Niveau FORT
Admis si corroboré.Niveau FAIBLE
Rejeté ou contestable.Toute investigation en matière de Immobilier nécessite une rigueur juridique absolue. Chez IKERKETA, chaque mission est réalisée dans le strict respect du Livre VI du Code de la Sécurité Intérieure, garantissant la recevabilité des preuves recueillies.
Nos rapports d'enquête bénéficient d'une reconnaissance jurisprudentielle constante. Ils sont rédigés pour être produits directement devant la juridiction compétente (Juge aux Affaires Familiales, Tribunal de Commerce, Tribunal Judiciaire) et constituent des éléments de preuve déterminants.
Soumis au secret professionnel (Art 226-13 du Code Pénal), nous garantissons une confidentialité totale sur l'identité du mandant et la nature des investigations. Cette protection est essentielle, particulièrement dans les dossiers sensibles de Enquêtes Immobilières.
Agence agréée par l’État (CNAPS). Garantie de moralité et de compétence.
Photos, heures et constatations précises, sans interprétation subjective.
Respect de la vie privée et du principe de proportionnalité.
Protocoles de communication sécurisés et anonymat garanti.
Un investissement minime pour éviter le pire.
Vérif. Locataire
Enquête Pré-Achat
Dossier Nuisances
Maîtrisez les termes juridiques.
Les enquêtes immobilières jouent un rôle clé dans les procédures de divorce : évaluation du domicile conjugal, détection de dissimulation de patrimoine pour la liquidation, et vérification des conditions de garde alternée des enfants mineurs.
Expertise Locale & Légale.
Nos équipes sont positionnées stratégiquement pour intervenir en moins de 45 minutes sur les trois pôles urbains majeurs. Expertise spécifique pour enquêtes immobilières sur chaque zone.
Note Opérationnelle : Réseau territorial pour une couverture optimale du BAB.
Voir toutes les zones d'interventionUne approche globale pour verrouiller votre dossier sur tous les fronts.
Basés au cœur du BAB (Anglet), nous sommes sur place en moins de 30 minutes. Nous couvrons également le Sud des Landes et la frontière espagnole.