Sécurisez vos actes avec des vérifications fiables.
Solution d'investigation professionnelle
Partenaire de confiance des études notariales du Pays Basque (Pyrénées-Atlantiques - 64), nous apportons la certitude factuelle nécessaire à la sécurisation de vos actes et au règlement des successions complexes.
Face à des situations familiales opaques, des héritiers introuvables dispersés à l’étranger, des patrimoines dissimulés ou des contentieux successoraux conflictuels, notre expertise en investigation civile permet de débloquer les dossiers enlisés et d'apporter les réponses que l'administration et les recherches classiques ne peuvent fournir.
Dans les Pyrénées-Atlantiques, territoire transfrontalier à forte attractivité résidentielle et touristique, les successions se complexifient : parcelles agricoles et forestières dispersées, biens immobiliers côtiers de grande valeur, patrimoines franco-espagnols nécessitant des recherches transfrontalières, familles recomposées avec enfants des deux côtés de la frontière.
Nous intervenons dans le strict respect du secret professionnel et de la déontologie notariale pour fournir des preuves factuelles irréfutables (flux bancaires, documents sourçés, témoignages) exploitables pour établir une notoriété certifiée et un inventaire exhaustif.
Nous permettons d'identifier l'intégralité des actifs successoraux, de localiser les héritiers manquants, et de vérifier la solvabilité des bénéficiaires de donations importantes.
Nos investigations permettent également de détecter les cas de captation d'héritage, d'abus de faiblesse sur personnes âgées, ou de dissimulation d'actifs par certains héritiers.
Fort de notre implantation locale et de notre connaissance des spécificités patrimoniales du territoire (biens immobiliers côtiers, exploitations agricoles, forêts, vignobles d'Iruléguy), nous accompagnons 250+ notaires partenaires régionaux (2020-2024) de Bayonne, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Anglet et de l'ensemble du département dans la résolution des dossiers les plus complexes.
Confidentialité
Absolue
Précision
Méthodologie rigoureuse
Expertise
Reconnue
Recherches civiles pour débloquer les successions complexes (64/40/Espagne).
Partenariat déontologique strict. Respect du secret notarial.
Nous apportons vérifications factuelles que la recherche administrative classique ne peut fournir :
= Notaire signe acte en toute sécurité juridique
Ligne directe dédiée aux professionnels du droit et entreprises.
250+
Partenaires
Notaires du Sud-Ouest accompagnés dans leurs règlements successoraux.
98%
Localisation
De succès dans la recherche d’héritiers, même à l’international.
Expert
Transfrontalier
Accès privilégié aux registres de la propriété et d’état civil en Espagne.
100%
Sécurité
Zéro recours contre nos rapports d’investigation successorale.
Notre savoir-faire au service de vos besoins
Notre connaissance approfondie du territoire
Les notaires de la Côte Basque (Bayonne, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Anglet) et de l'intérieur du département 64 (Cambo-les-Bains, Espelette, Hasparren) sont confrontés à une clientèle internationale et à des patrimoines complexes, souvent dispersés entre France et Espagne (250+ notaires partenaires accompagnés, 2020-2024).
La flambée immobilière de ces dernières années sur le littoral basque et l'attractivité résidentielle de la région entraîne une multiplication des indivisions conflictuelles et des recompositions familiales difficiles, rendant les règlements successoraux particulièrement ardus.
Les successions dans le département 64 présentent des spécificités marquées : biens immobiliers côtiers de très grande valeur (villas Belle Époque à Biarritz, appartements face océan à Anglet et Saint-Jean-de-Luz), résidences secondaires acquises par des familles parisiennes ou étrangères, exploitations agricoles familiales transmises de génération en génération, parcelles forestières dans l'arrière-pays, fermes et maisons basques traditionnelles, parts de SCI immobilières complexes.
S'ajoute la dimension transfrontalière : de nombreux défuncts ont des liens familiaux ou patrimoniaux avec l'Espagne (Guipuzcoa, Navarre), nécessitant des recherches d'héritiers côté espagnol, l'identification de comptes bancaires à San Sebastian ou Pampelune, ou la localisation de biens immobiliers en Espagne.
Nous assistons les études locales face à ces défis spécifiques : retrouver un héritier parti en Amérique du Sud sans laisser d'adresse, identifier l'ensemble du patrimoine immobilier d'un défunt ayant investi dans plusieurs régions françaises et en Espagne, vérifier la réalité d'une situation matrimoniale complexe impliquant des unions successives, détecter des comptes bancaires offshore ou des assurances-vie non déclarées, ou encore rechercher des créanciers inconnus dans le cadre d'une succession déficitaire.
Notre connaissance du tissu local, nos réseaux d'information en France et en Espagne, et notre maîtrise des archives départementales nous permettent d'agir vite et efficacement pour lever les doutes et permettre la signature des actes en toute sécurité juridique.
Comprendre pour mieux agir
Un héritier a bénéficié d'un financement occulte pour acquérir un bien immobilier (Bidart/Anglet) des années avant le décès. L'équité du partage est rompue.
Analyse rétrospective des flux bancaires du défunt (-10 ans), vérification de l'origine des fonds de l'acquisition immobilière, preuve du 'prêt familial' jamais remboursé.
Rapport de donation rapportable à la succession (+150k€ à l'actif).
Le défunt a eu une vie antérieure à l'étranger (Amérique du Sud, Espagne). Un enfant légitime pourrait surgir post-partage et annuler les ventes immobilières.
Enquête généalogique ciblée sur les périodes d'expatriation. Vérification des registres d'état civil locaux et des rumeurs familiales.
Certitude de la dévolution successorale (le notaire signe l'acte de notoriété sans épée de Damoclès).
Une personne vulnérable modifie son testament ou son assurance-vie in extremis au profit d'un tiers (aide à domicile, voisin) qui l'isole de sa famille.
Enquête de voisinage et médicale (capacités cognitives), témoignages sur l'isolement organisé, analyse des mouvements bancaires suspects pré-décès.
Preuves pour action en nullité de testament pour abus de faiblesse.
Le défunt possédait des comptes ou biens en Espagne (Irun, Navarre) non déclarés au fisc français ni au notaire. Risque fiscal majeur pour les héritiers.
Interrogation du registre de la propriété espagnole, enquête bancaire transfrontalière, identification des résidences de fait en Espagne.
Réintégration des actifs dans la déclaration de succession (régularisation).
Connaissance terrain = efficacité maximale
Risque
Patrimoines complexes via SCI, indivisions conflictuelles, valorisations contestées.
Nos Atouts
Enquête financière approfondie, valorisation indépendante.
Risque
Actifs dissimulés à l'étranger, doubles vies, comptes offshore.
Nos Atouts
Partenaires détectives Espagne, bilinguisme, accès registres locaux.
Risque
Fermages non déclarés, bornages flous, indivisions séculaires bloquées.
Nos Atouts
Enquête de terrain rurale, médiation familiale, recherche documents fonciers.
Risque
Héritiers dispersés, mariages/divorces non transcrits, conflit de lois.
Nos Atouts
Traçabilité internationale, coordination généalogistes.
Ce que disent vos confrères de notre travail sur le secteur
"Une recherche d'héritier menée avec succès en Argentine, permettant de débloquer une succession immobilière en attente depuis 3 ans. Un professionnalisme rare."
Maître P.
Notaire (Saint-Jean-de-Luz)
Mai 2024
"J'ai fait appel à Ikerketa pour une affaire de captation d'héritage délicate. Leur rapport a permis de prouver la manipulation mentale subie par la défunte et d'annuler le testament frauduleux."
Notaire Honoraire
Bayonne (Retraité)
Sept 2023
Résultats concrets obtenus pour vos confrères
Une collaboration fluide et sécurisée
Une villa à Biarritz, estimée à plus d'un million d'euros, était bloquée en indivision depuis 3 ans. Un héritier, parti faire sa vie en Argentine dans les années 90, était resté introuvable malgré les recherches consulaires classiques. Nos agents ont activé leur réseau de correspondants à Buenos Aires. En moins de 15 jours, nous avons localisé l'individu vivant dans une petite localité de la province de Cordoba. Nous avons facilité le contact avec le notaire de Biarritz et l'obtention d'une procuration certifiée. L'acte de notoriété a pu être signé un mois plus tard, permettant le déblocage de la vente immobilière et la distribution équitable des actifs entre les héritiers.
Expérience Terrain
Cas client réel & anonymisé
Réponses aux interrogations courantes de votre profession
Une question spécifique à votre secteur ? Contactez-nous pour échanger sur vos besoins d'investigation.
Nos prestations complémentaires
Un débiteur qui disparaît dans la nature (courrier NPAI) est le cauchemar de tout créancier. Au Pays Basque, nos enquêtes permettent de récupérer des créances perdues.
En savoir plusEnquêtes privéess voisinage avant achat, preuves nuisances sonores et vérification locataires. Dossiers pour justice.
En savoir plusPreuves d'infidélité pour divorce. Surveillance discrète et rapport légal pour JAF. Agence locale agréée CNAPS.
En savoir plusDétective privé agréé CNAPS. Enquêtes privéess transfrontalières Hendaye-Irun-San Sebastián. Ex-conjoint caché, actifs dissimulés, concurrence déloyale.
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